Powiat24.pl

Dziś mamy 21 grudnia 2024, sobota, imieniny obchodzą:

23 października 2023

Najem lokali z programu Mieszkanie Plus. Ruszył nabór wniosków

fot. MM

fot. MM

Po długim czasie oczekiwania i realizacji inwestycji budowy mieszkań# przy ul. Królowej Jadwigi w Nakle, chętni do ich wynajmowania mogą od dziś składać wnioski. Wiadomo jaka ma być wysokość czynszu za metr lokalu. Ponadto wiadomo, że inwestycja ta obciąży na lata budżet gminy Nakło.

Mieszkania budowane przy ul. Mroteckiej, a właściwie przy ul. Królowej Jadwigi 1,3,5,7 w Nakle z rządowego programu Mieszkanie Plus, miały być oddane do użytku pod koniec lipca. W międzyczasie, radni Rady Miejskiej w Nakle uchwalili regulamin najmu. Określono w nim punkty, które będą przyznawane kandydatom na najemców. Kolejnymi uchwałami "dołożono" dwa kryteria, na podstawie których kandydat otrzyma dodatkowe punkty. Brana będzie pod uwagę m.in. sytuacja finansowa, stan lokalu, który obecnie jest zajmowany, wiek kandydata, to czy kandydat wynajmował lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy i jest gotowy go opuścić. Weryfikacją wniosków zajmie się specjalnie powołana komisja. Administrowaniem lokalami będzie zajmowała się gminna spółka Nakielska Administracja Domów Mieszkalnych.

Jaka stawka za metr mieszkania?

W środę, 18 października została zwołana nadzwyczajna sesja nakielskiej rady miejskiej. Jedna z uchwał dotyczyła wysokości stawki czynszu za metr kwadratowy mieszkania. Radni jednogłośnie przyjęli kwotę 28 zł. Warto dodać, że planowane są jednak dopłaty dla lokatorów, a przy ich uwzględnieniu, w zależności od sytuacji ekonomicznej, wysokość czynszu może spaść nawet poniżej 20 zł od metra. Na razie rodzaje i zasady obniżek nie zostały ustalone. Czynsz jednak będzie wysoki. Sama opłata za wynajem, na przykład dwupokojowego mieszkania w nowym bloku o powierzchni 44 metrów kwadratowych wyniesie 1 tys. 232 zł. Im większa powierzchnia tym wiadomo, będzie drożej. To cena właściwie rynkowa, tyle średnio oczekują właściciele mieszkań prywatnych przeznaczonych na wynajem.

Warto dodać, że poza czynszem, przed wprowadzeniem, lokator będzie musiał uiścić kaucję. Ma ona wynosić tyle, co półroczny czynsz. Dla podanego przykładu mieszkania dwupokojowego, kaucja wyniesie więc prawie 7 tys. 400 zł. To dużo jak na jednorazowy wydatek. Władze gminy nadal jednak są zdania, że chętni będą, bo inwestycja ta, ma trafić w określony rodzaj najemców. Co jeszcze ważne, po raz kolejny i stanowczo podkreślone zostało to, że nie będzie w przypadku tych lokali możliwości dojścia do własności.

Poza uchwałą ustalającą czynsz, zmieniona została także Wieloletnia Prognoza Finansowa gminy Nakło. Do jej zapisów dołączono ustaloną wysokość stawki czynszu i wprowadzono cały harmonogram planowanych wpływów od 2024 aż do 2053 roku. Wynika z niego, że cała inwestycja budowy bloków będzie kosztowała prawie 160 milionów złotych. Z tego, 101 milionów złotych zostanie pokryty z czynszów z najmu lokali. Z pobranych czynszów, gmina ma pokryć koszty dzierżawy nieruchomości, a w ciągu 30 lat ma wykupić udziały spółki. Przyszłoroczny czynsz dla PFR oraz wykup udziałów to łącznie 4,2 mln zł. Wynika z tego, że z samych czynszów pobieranych od mieszkańców pieniędzy na pokrycie zobowiązań wobec PFR nie wystarczy, a gmina w przyszłym roku będzie musiała dołożyć ponad 832 tys. zł. W latach kolejnych, dopłata z budżetu gminy będzie rosła i osiągnie nawet rocznie ponad 2,3 mln zł. Przy czym zakłada się, że stawka czynszu na tę chwilę nie ulegnie zmianie przez kolejne lata, najemcy będą chcieli mieszkać w nowych blokach i co najważniejsze będą regularnie opłacać czynsz.

Źródło:  

Oceń artykuł: 186 207

Czytaj również

udostępnij na FB
Powrót Drukuj

Komentarze (43) Zgłoś naruszenie zasad

    • 0 (88)

    George , w dniu 23-10-2023 13:29:39 napisał:

    Jaki jest sens wiecznego wynajmu gdy za tą sumę można spłacać własny kredyt? Brak opcji wykupu po latach i duża kwota czynszu to jak dla mnie porażka, jestem ciekaw czy znajdzie się w ogóle tylu chętnych żeby te lokale zapełnić ...

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (2)
    • -11 (51)

    komornik, w dniu 23-10-2023 14:00:09 napisał:

    Ładny interes! Brawo!

    odpowiedz

    • -4 (54)

    Nakielanin, w dniu 23-10-2023 14:20:17 napisał:

    Brawo Nakło, miało być pięknie i tanio dla ludzi a wyszło jak zawsze . Mieszkanie plus ha ha.Stawki i kaucja ustalona chyba na kieszenie naszych władz.Prostych ludzi mają gdzieś.

    odpowiedz

    • -5 (49)

    Tosiek, w dniu 23-10-2023 14:59:53 napisał:

    Czyli gmina będzie dopłacać 10 zł do każdego metra kwadratowego nowego mieszkania , czyli będzie sobie dokładać do spłaty kredytu? Pięknie tylko w Nakle takie absurdy.

    odpowiedz

    • -18 (48)

    Martynka stara panna 32, w dniu 23-10-2023 15:42:46 napisał:

    A ja jestem stara panna i mieszkam u rodzicow mam dopiero 32 lata i nie zamierzam sie nigdy wyprowadzic tak jest fajnie i tanio dokladam sie matce 500zl co miesiac matka sprzata w domu ja od czasu do czasu coś tam niby pomogę poazmiatam a o rachunkach nie musze myslec mama placi ja nigdy sie nie zajmowałam tym i nawet nie umiem w zyciu trzeba sie umiec ustawic.

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • -20 (48)

    MM, w dniu 23-10-2023 15:50:20 napisał:

    Ludzie nie pakujcie się w to!!!! Jest bardzo drogo, są mega duże opłaty eksploatacyjnej i niejasne rozliczenia przez MDR. Ja na szczęście już się z tego wyplątałam, popełniłam ten błąd i podpisałam umowę dwa lata temu. Ceny wzrosły już po 2 miesiącach, po półtora roku płaciłam już 900 zł więcej niż na początku umowy a przy dojściu do własności ma być jeszcze drożej. To jest mega przekret!!!! Przy opuszczaniu mieszkania trzeba wszystko odmalować po czy przychodzi osoba i mówi ze jest inny odcień bieli w każdym pokoju i obciążają lokatora kosztami malowania całego mieszkania. Obciążają lokatora wszystkimi kosztami napraw obojętnie czy to jest wina lokatora czy nie.

    odpowiedz

    • -9 (43)

    Rise, w dniu 23-10-2023 16:25:16 napisał:

    Typowy wynajem mieszkań dla pracowników z Afryki, Indii, Kazachstanu i Gruzji.

    odpowiedz

    • -14 (38)

    vv, w dniu 23-10-2023 17:00:08 napisał:

    Ciekawe, że szrajberek wstęgi przed wyborami nie przecinał......

    odpowiedz

    • 8 (20)

    pieskołak, w dniu 23-10-2023 18:55:14 napisał:

    Te mieszkania to chyba, dla samych nakielskich radnych i burżuazji. Mieszkanie plus dobre sobie ;) wolę wynajmować tu gdzie wynajmuje o połowę taniej.

    odpowiedz

    • 7 (25)

    Obserwator , w dniu 23-10-2023 19:41:08 napisał:

    A już się Patole cieszyły no mieszkonio i ni wyszło

    odpowiedz

    • 11 (25)

    Dom wariatów , w dniu 23-10-2023 20:22:27 napisał:

    To jest porażka, tak jak ta cała kadencja napierały. Następna inwestycja to nowe targowisko na oś. Krzywoustego. Z trzech lokalizacji wybrano oczywiście bez szerokich konsultacji miejsce, które budzi niezadowolenie zarówno mieszkańców jak i części sprzedawców. To wszystko świadczy o tych włodarzach i ch szacunku do wyborców. To jest prawdziwa nakielska ekonomia. Będą spłacać zaciągnięty kredyt z budżetu i wspomagać cześć najemców tez z budżetu. Trzy miesiącu temu tłumaczyli, ze sprzedają mieszkania komunalne bo nie maja na remonty. Ok, ale mają o wiele większe pieniądze na kredyty i dotacje. Ja p…. To jest jakiś Monty Python

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 0 (16)

    Anka, w dniu 24-10-2023 12:38:51 napisał:

    Jakie mieszkanie plus przecież pis sprzedał ludzi z programem na Mieszkania Dla Rozwoju nazywajcie rzeczy po imieniu

    odpowiedz

    • 3 (13)

    Nakielanin, w dniu 24-10-2023 12:42:53 napisał:

    Czy ja dobrze rozumiem że z naszych pieniędzy będziemy dopłacać do mieszkań tym którzy bedą tam wynajmować moeszkania? Sam osobiście wynajmuje mieszkanie i nikt mi nie pomaga to dlaczego mam jeszcze komuś dokładać do jego wynajmu?????

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (2)
    • 4 (18)

    Anka, w dniu 24-10-2023 12:43:38 napisał:

    Program mieszania plus nie istnieje PiS skutecznie usunął wszystkie strony i informacje na gov.pl co za banda oszustów

    odpowiedz

    • -4 (10)

    C.d, w dniu 24-10-2023 12:50:40 napisał:

    Zapomnieli dodać, że mieszkania to stan deweloperski czyli surowy.Oprocz kaucji to należy włożyć sporo kasy na wykończenie mieszkania .To są mieszkania dla elitarnej kliki Nakła.Ceny bardzo wysokie a za jakiś czas będzie obniżona cena.

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 1 (13)

    Pomidorek, w dniu 24-10-2023 16:50:42 napisał:

    28,00 zł/1m2 jest to kwota czynszu. Najemca, oprócz tej opłaty, zobowiązany będzie płacić zaliczkę na opłatę eksploatacyjną w wysokości 5,00 zł/1m2 oraz wszelkiego rodzaju zaliczki na media -zimna woda, odprowadzanie ścieków, podgrzanie zimnej wody, centralne ogrzewanie oraz opłatę wodno - abonamentową, a także opłatę za gospodarowanie odpadami. Z 28 zł zrobi się 48 zł.

    odpowiedz

    • 4 (8)

    Anonim, w dniu 25-10-2023 08:35:19 napisał:

    Nie ma zadnego programu plus oni chca na was zarobic nie pakujcie sie to

    odpowiedz

    • 4 (6)

    Prezes, w dniu 25-10-2023 09:15:10 napisał:

    Proszę nie wchodzić w żadne układy z PFR/MDR. Opłaty z kapelusza dodatkowo chory regulamin dla lokatorów. Człowiek tam mieszka jak w więzieniu

    odpowiedz

    • 1 (5)

    Artur, w dniu 28-10-2023 10:49:42 napisał:

    sama znam rodzine ktora korzysta z programu i jest zadowolona. Na rynku komercyjnym nie mieli opcji dorobic sie swojej nieruchomosci, a tu wynajmem dochodza do wlasnosci. Wiec im na plus - bo nowy lokal o spoko standardzie

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 0 (4)

    Janek, w dniu 28-10-2023 11:17:24 napisał:

    Podobno duże zainteresowanie

    odpowiedz

    • -1 (1)

    Mieszkaniec, w dniu 28-10-2023 11:25:46 napisał:

    To ile czynsz?

    odpowiedz

    • -1 (1)

    Marek , w dniu 28-10-2023 12:09:52 napisał:

    Po co wynajmować, jak nowy rząd obiecał kredyty na mieszkania 0%

    odpowiedz

    • 0 (0)

    Janek, w dniu 28-10-2023 12:21:37 napisał:

    0%? Obiecanki cacanki

    odpowiedz

    • -1 (3)

    bruno, w dniu 28-10-2023 12:30:26 napisał:

    patrzac na to, ze czynsze na tych mieszkaniach sa kolo 20-30% nizsze niz rynek komercyjny, ktory szaleje, to calkiem rozsadna opcja. zwlaszcza, ze oferta wykupu i dojscia do wlasnosci tez juz istnieje

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 0 (0)

    Janek, w dniu 28-10-2023 12:41:40 napisał:

    To ile czynsz

    odpowiedz

    • 0 (2)

    Balik, w dniu 29-10-2023 11:16:15 napisał:

    Jak dla mnie nadal jest powod by wynajmowac - sa osoby ktore nawet na ten kredyt 0 procent ze wzgledu na zdolnosc kredytowa nie moga sobie pozwolic - a wynajmem rowniez moga dochodzic do wlasnosci w tym programie

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 4 (4)

    3289, w dniu 29-10-2023 12:18:55 napisał:

    Brak możliwości dojścia do własności w tym programie

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)
    • 0 (2)

    Bogdan, w dniu 04-11-2023 10:12:33 napisał:

    @3290 - jak to brak? Juz wiekszosc lokatorow dostala oferty - moga albo wykupic mieszkania na preferencyjnych warunkach albo wlasnie dochodzic do wlasnosci.

    odpowiedz

    • 0 (0)

    Nakielanin, w dniu 03-01-2024 13:32:13 napisał:

    Czynsz w zależności od metraży waha się pomiędzy 1500 a 2500 zł. Plus opłaty wszelakie oczywiście. Tak słyszałem. Nie wiem zatem na co rzekomo jeszcze gmina dokłada...

    odpowiedz

    • 1 (1)

    Zofia, w dniu 03-01-2024 15:02:47 napisał:

    Goście,przyjadą i zapełnią.

    odpowiedz

    • -2 (2)

    Karol, w dniu 03-01-2024 19:05:56 napisał:

    Polecam, jak ktoś jest mądry to się zorientuje, że to najlepsza opcja teraz na rynku mieszkaniowym. A ci co narzekają to albo nie rozumiejà co podpisują albo ślepo uwierzyli w przedwyborcze nagonki PO na ten program rządowy.

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)

Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.

Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!

Dodaj komentarz

kod weryfikacyjny

Akceptuję zasady zamieszczania opinii w serwisie
Komentarz został dodany. Pojawi się po odświeżeniu strony.
Wypełnij wymagane pola!



LOKALNY HIT

Szkolenie z HACCP
80PLN
Zadaj pytanie
40PLN
Zezwolenie na przetwarzanie odpadów
od 2000PLN
Szkolenie okresowe pracowników
89PLN
Bezpłatne kontrolowanie sprawności zawieszenia
Ochrona środowiska dla firm
od 50PLN
Szkolenie bhp dla studentów
79PLN
Zdjęcia do dokumentów
35,00 złPLN
0

Podwyżka płacy minimalnej. Od stycznia pensje w górę

Od 1 stycznia 2025 roku wzrośnie minimalne wynagrodzenie #za pracę. Będzie ono wynosiło 4666 zł brutto, czyli 3510,92 netto. Obecnie obowiązuje stawka 4300 brutto.

(czytaj więcej)
0

Jakie ryby na wigilijny stół? Warto sprawdzić skąd pochodzą

Przed świętami Polacy wydają na ryby nawet dwa razy więcej niż #w innych miesiącach. Konsumenci powinni sprawdzać, czy pochodzą one ze zrównoważonych połowów.

(czytaj więcej)
0

Jak wybrać najlepszego karpia na wigilijny stół? Kilka wskazówek

Jak wybrać najlepszego karpia #na Wigilię. Święta tuż za rogiem, a karp to nieodłączny element wigilijnego stołu. Mamy kilka wskazówek, jak wybrać najlepszego. Smacznego i spokojnych przygotowań do Świąt!

(czytaj więcej)
0

Zmienne warunki pogodowe i wzmożony ruch. Uważajmy na drogach

Już dziś wiele osób wyruszy w dalsze i bliższe trasy #w związku ze zbliżającymi się świętami Bożego Narodzenia. W kolejnych dniach na drogach z pewnością nie zabraknie wzmożonego ruchu, zmiennych warunków pogodowych (opady deszczu, śniegu, miejscami gołoledź), ale też aktywności naszych służb. Ważne, żeby nie zabrakło również zdrowego rozsądku kierujących.

(czytaj więcej)