Regulamin wynajmu przyjęty. Mieszkania nie dla biednych
fot. MM
Regulamin wynajmu Mieszkań Plus przyjęty. To nie będą mieszkania dla biednych ludzi# Zasady najmu mieszkań budowanych w gminie Nakło z programu Mieszkanie Plus zostały przyjęte. Wiadomo, kto będzie miał pierwszeństwo w wynajmie nowych lokali i wiadomo też, że nie będzie tanio.
190 mieszkań, które są budowane z programu Mieszkanie Plus w Nakle już niedługo zostaną zasiedlone przez lokatorów. Wstępnie miały to być mieszkania z dojściem do własności po 30 latach, z niskim czynszem, dla osób bez możliwości zaciągnięcia kredytu. Teraz już wiadomo, że lokale będą tylko pod wynajem, bez możliwości sprzedaży, a koszt ich wynajmu nie będzie niski. W ubiegłym roku władze gminy Nakło informowały o tym, że budowa mieszkań przebiega zgodnie z planem, a od tego roku lokale będą już zamieszkane. Mieszkania Plus będą mieszkaniami "pod klucz", czyli będą wyposażone w takim stopniu, że będzie można w nich od razu zamieszkać – Tam są wszędzie płytki położone, podłogi, drzwi, łazienka jest wykończona, balkon jest, miejsce parkingowe jest. Mieszkanie jest w bardzo wysokim standardzie energetycznym, bo jest to budowane wg tych najnowszych norm. Te mieszkania mamy "na gotowo" za niecały 4,5 tys. zł za metr kwadratowy. Dzisiaj, gdyby była rozpoczęta budowa, takie mieszkanie byłoby to minimum 6,5 - 7 tys. zł w tym standardzie – jakiś czas temu wyjaśnił burmistrz Nakła Sławomir Napierała. Żeby móc zacząć udostępniać nowe mieszkania chętnym osobom, konieczne było opracowanie regulaminu z zasadami naboru lokatorów. Ten przygotowała specjalnie powołana komisja, a efekty tej pracy zostały przedstawione radnym w formie uchwały. Regulamin został jednogłośnie przyjęty przez radnych w czasie ostatniej sesji Rady Miejskiej w Nakle. Jakie są jego główne założenia?
Kto ma pierwszeństwo?
W regulaminie jest zapis, że minimum cztery mieszkania zostaną wynajęte Powiatowemu Centrum Pomocy Rodzinie w Nakle. Mieszkania te mają być przeznaczone dla rodzin zastępczych zawodowych, albo do prowadzenia rodzinnego domu dziecka. PCPR nie będzie musiał płacić kaucji, a będzie mógł szczegółowo wybrać lokalizację powierzonych mieszkań. Opracowano w regulaminie punktowy system dla kandydatów na najemców. Najwięcej, bo siedem punktów otrzyma osoba, która wynajmuje lokal z gminnego zasobu mieszkaniowego, zobowiąże się rozwiązać umowę z gminą i w ciągu 30 dni opróżni gminne mieszkanie. Pięć punktów komisja przyzna osobie, która mieszka w lokalu nadającym się do rozbiórki. Za to, że nie jest się właścicielem, ani współwłaścicielem lokalu mieszkalnego przyznawane będą trzy punkty. Dwa punkty otrzymają osoby, które były w rodzinach zastępczych i posiadają pozytywną opinię z PCPR-u. Po jednym punkcie będzie przyznawane wnioskodawcom bez tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego, zameldowanym na terenie gminy Nakło, za każde dziecko w gospodarstwie domowym, osobom niepełnosprawnym, osobom, które ukończyły 60. rok życia.
Wnioski będzie rozpatrywała komisja kwalifikacyjna oraz biuro obsługi inwestycji funduszu mieszkań dla rozwoju. Złożone wnioski zostaną rozpatrzone i potencjalni najemcy zostaną wpisani na listę tych, którzy otrzymali największą liczbę punktów. Samo wpisanie na listę najemców nie oznacza przyznania lokalu na wynajem. Wzory oświadczeń i koniecznych do złożenia dokumentów są dostępne w biuletynie informacji publicznej gminy. Jeżeli wnioski będą złożone niekompletnie, kandydat zostanie jeden raz wezwany do ich uzupełnienia.
We wniosku trzeba będzie również wybrać, o który lokal ubiega się potencjalny najemca. Dostępne będą mieszkania 1-pokojowe o powierzchni około 35 metrów kwadratowych, 2-pokojowe - około 48 metrów kwadratowych oraz 3-pokojowe o powierzchni około 72 metrów kwadratowych. Wniosek składa się z kilkunastu pytań, w których należy wybrać jedną odpowiedź. Komisja, po wstępnej weryfikacji wezwie kandydata, a następnie trzeba będzie złożyć wymagane dokumenty, takie jak np. orzeczenie o niepełnosprawności. Jedna osoba może złożyć jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny.
W przypadku najmu, dochody nie będą brane pod uwagę. Komisja zbada, czy kandydat na najemcę nie ma długów. Dopuszcza się posiadanie pożyczek czy kredytów, które są na bieżąco spłacane. Wszelkie zaległości w spłatach będą uniemożliwiały wynajem mieszkania.
Wysoka kaucja na start
Dość zaskakującym zapisem w uchwale był ten dotyczący wysokości kaucji, którą najemca będzie musiał wpłacić zanim zamieszka w nowym lokalu. Kaucja ma być zabezpieczeniem dla gminy. Chodzi o to, żeby w razie gdyby mieszkaniec nie płacił czynszu i zanim rozpocznie się wobec niego proces windykacyjny, pieniądze z tej kaucji były przeznaczane na zaległy czynsz oraz opłaty. Jednomiesięczne opóźnienie w czynszu będzie powodowało wezwanie do zapłaty. Każdy najemca podpisując umowę najmu będzie musiał przynieść oświadczenie od notariusza o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w razie zwlekania ze spłatą czynszu. Jaka będzie wysokość wspomnianej kaucji? Kiedy opracowywano regulamin dla wynajmu mieszkań budowanych przez Nakielską Administrację Mieszkaniową, kaucja dla mieszkań w Występie wynosiła trzymiesięczną wysokość czynszu. W przypadku mieszkań plus została ona ustalona w wysokości półrocznego czynszu. Taka wysokość kaucji to maksymalna wartość jaka została określona w przepisach najmu z rządowego programu mieszkaniowego. Trzeba przyznać, że dla wielu chętnych będzie to wartość zaporowa. Pojawia się obawa, że wysoka kaucja odstraszy potencjalnych najemców. Z drugie strony gmina informuje, że musi dbać o swoje interesy. – Jak obniżymy kaucję to możemy później mieć kłopoty, jak ktoś nie będzie w stanie realizować wysokości czynszu – stwierdził zastępca burmistrza Piotr Kalamon.
Jaki będzie czynsz, nie wie nikt
Chętni do wynajmu coraz częściej pytają przede wszystkim o to, jaka będzie wysokość czynszu. Zastępca Piotr Kalamon zapowiedział, że planowane są spotkania z PFR Nieruchomości w tej sprawie i dane na temat wysokości czynszu będą znane jeszcze w tym miesiącu. Nieoficjalnie mówi się, że miesięczny czynsz dla mieszkania przy niedawno nadanej ulicy Królowej Jadwigi w Nakle o powierzchni 50 metrów kwadratowych ma wynieść nawet 2 tysiące złotych. Do tego dochodzi wspomniana kaucja, która ma być sześć razy taka jak czynsz. To jak na warunki Nakła dużo, w tej cenie znajdą się mieszkania na wynajem o wysokim standardzie, z niższą kaucją od osób prywatnych. Do tego oczywiście dochodzą opłaty za energię, ogrzewanie, wodę czy śmieci. Istnieje ryzyko, że nowych najemców nie będzie stać na wynajem w dłuższej perspektywie czasu. – Powiedzmy, że czynsz będzie 2 tysiące zł, to jest to 12 tysięcy zł. Te mieszkania trzeba jeszcze doposażyć, bo one nie są tak wyposażone jak w Występie. Trzeba mieć co najmniej 30 tys. zł, żeby tam wejść na to mieszkanie – uważa radna Katarzyna Borych-Kubacka.
Planowane jest wdrożenie rządowych dopłat do czynszu, ale ich wysokość oraz zasady nie zostały jeszcze ustalone. Wiadomo, że obniżka będzie wynosiła między 5 a 8 zł za metr. Na razie jednak ustalono wspomniany regulamin najmu, a zasady obniżek czynszu będą ustalane osobnymi uchwałami. Na pewno będzie brane pod uwagę kryterium dochodowe.
Budynki mają zostać oddane do użytku planowo pod koniec lipca. O szczegółowych terminach najmu oraz ustalonej wysokości czynszu na pewno poinformujemy.
Źródło: 
Czytaj również
- Wykład Doroty Pierri. O wpływie przemian klimatu na gospodarkę wodną
- 50 lat razem! Świętowały cztery małżeńskie pary
- Jeszcze tylko trzy miesiące. Przystąpiono do wymiany elewacji
- Druga tura wyborów zakończona. Gdzie była najwyższa frekwencja?
- Frekwencja niższa niż w I turze. Najwyższy wynik w centrum kultury
Dodaj komentarz
LOKALNY HIT
Pamiątka A4
20,00 zł PLN
Balustrady Bramy Ogrodzenia
Bezpłatne kontrolowanie sprawności układu kierowniczego
Ramki ślubne
39,90 zł PLN
Budowa hal
Ochrona środowiska dla firm
od 50PLN
Szkolenie z Ochrony Przeciwpożarowej
79PLN
Bezpłatne kontrolowanie sprawności amortyzatorów
38. rocznica katastrofy w Czarnobylu. Konsekwencje zdrowotne i środowiskowe
W kwietniu 1986 r. całym światem wstrząsnęła wiadomość o awarii #w Czarnobylskiej Elektrowni Atomowej położonej na terenie ZSRS, ok. 100 km. na północ od Kijowa. W efekcie błędów operatorów przeprowadzających jeden z testów oraz wad konstrukcyjnych reaktora jądrowego 26 kwietnia 1986 r. o godzinie 1:23 doszło do dwóch wybuchów.
(czytaj więcej)Sprawdzono jakość handlową jaj. Jakie nieprawidłowości stwierdzono?
Inspekcja Jakości Handlowej Artykułów #Rolno-Spożywczych (IJHARS) przedstawia wyniki planowej kontroli w zakresie jakości handlowej jaj, przeprowadzonej w IV kwartale 2023 r. w sklepach spożywczych i innych punktach sprzedaży detalicznej na terenie całego kraju.
(czytaj więcej)Poranne ćwiczenia strażaków. Udział wzięło pięć zastępów
W czwartek, 25 kwietnia w godzinach rannych strażacy #prowadzili ćwiczenia na obiekcie przy ulicy Kcyńskiej w Szubinie.
(czytaj więcej)Zmień swoje dotychczasowe nawyki. Serce kocha sport
Systematyczna aktywność fizyczna jest podstawą# zdrowego stylu życia. Małymi krokami spróbuj zmienić swoje dotychczasowe nawyki.
(czytaj więcej)
Komentarze (39) Zgłoś naruszenie zasad
Magda , w dniu 04-06-2023 10:51:59 napisał:
odpowiedz
martynka stara panna, w dniu 04-06-2023 10:53:58 napisał:
odpowiedz
M, w dniu 04-06-2023 11:00:04 napisał:
odpowiedz
adam, w dniu 04-06-2023 11:16:54 napisał:
odpowiedz
Jula, w dniu 04-06-2023 11:26:08 napisał:
odpowiedz
Mieszkaniec , w dniu 04-06-2023 12:43:24 napisał:
odpowiedz
Skarbnik inwestment , w dniu 04-06-2023 13:04:50 napisał:
odpowiedz
Ruchac pis, w dniu 04-06-2023 13:43:43 napisał:
odpowiedz
nakiel, w dniu 04-06-2023 13:57:56 napisał:
odpowiedz
Bogo, w dniu 04-06-2023 14:23:25 napisał:
odpowiedz
Mamrot, w dniu 04-06-2023 15:15:36 napisał:
odpowiedz
Pizdawam biede z nędzą, w dniu 04-06-2023 15:20:39 napisał:
odpowiedz
Obywatel, w dniu 04-06-2023 16:31:25 napisał:
odpowiedz
Mieszkania dla bogatych , w dniu 04-06-2023 16:40:16 napisał:
odpowiedz
Napierdalała, w dniu 04-06-2023 17:22:45 napisał:
odpowiedz
Zenek, w dniu 04-06-2023 17:24:46 napisał:
odpowiedz
Zenek, w dniu 04-06-2023 17:39:21 napisał:
odpowiedz
Widz, w dniu 04-06-2023 17:49:07 napisał:
odpowiedz
Krytyk Społeczny, w dniu 04-06-2023 18:39:30 napisał:
odpowiedz
Obserwator , w dniu 04-06-2023 20:24:45 napisał:
odpowiedz
Cna, w dniu 04-06-2023 20:43:43 napisał:
odpowiedz
Al, w dniu 04-06-2023 20:58:07 napisał:
odpowiedz
Andrzejek, w dniu 04-06-2023 21:07:52 napisał:
odpowiedz
Szukam jej, w dniu 04-06-2023 21:30:42 napisał:
odpowiedz
Brawo, w dniu 05-06-2023 06:19:38 napisał:
odpowiedz
Realista, w dniu 05-06-2023 07:42:45 napisał:
odpowiedz
Ruth, w dniu 05-06-2023 07:50:44 napisał:
odpowiedz
darek, w dniu 05-06-2023 07:52:45 napisał:
odpowiedz
Kamil, w dniu 05-06-2023 13:11:07 napisał:
odpowiedz
baniek, w dniu 05-06-2023 16:31:06 napisał:
odpowiedz
!!!! UWAGA !!!, w dniu 06-06-2023 22:42:11 napisał:
odpowiedz
Nakielanin, w dniu 15-09-2023 12:51:06 napisał:
odpowiedz
Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.
Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!